Cosa è Sviluppo Navicelli?

La Società Sviluppo Navicelli S.p.A., è proprietaria dell U.M.I. (unità minime di intervento) 3, 4A e 4B lungo il canale navigabile omonimo, per una superficie di circa 460.000 mq, di forma rettangolare compresa tra via Gargalone a Nord e Via Aurelia a Est, gli impianti comunali (depuratore, idrovora e cassa di espansione) a Sud ed il Canale dei Navicelli ad Ovest.

Vi trovano posto cantieri di varie dimensioni destinati alla nautica da diporto, industriale e artigianale (Codecasa, Overmarine, Virde, Cantiere dei Navicelli, Canados ecc) e oltre al rimessaggio e a tutti i servizi connessi, nonché aree commerciali e per uffici.

Nella parte lungo il Canale dei Navicelli è stata completata la nuova grande darsena, afferente alla iniziativa attuata dalla Sviluppo Navicelli, che si estende in lunghezza per 330 m, in larghezza per 50 m ed in profondità per 3 m. ,in grado di ospitare fino a 30 grandi imbarcazioni per gli allestimenti e le attività di re-fitting. Sul lato Nord è presente un bacino di carenaggio (55m x 14m, prof. 3,5m) sul quale opera un travel-lift con portata di 670 t, uno dei più grandi motoscali in dotazione su una darsena in Italia.
La banchina è dotata di colonnine antincendio e di vari servizi.

La zona commerciale ospiterà varie tipologie di attività come la ristorazione, il bar, un punto di primo soccorso, un'edicola ed esposizioni varie, ecc. Il blocco commerciale sarà composto da un fabbricato con un solo piano fuori terra con un soprastante elemento a torre di dieci piani destinato ad uffici.

Questo blocco commerciale viene proposto con un’ubicazione centrale rispetto a questa prima area in modo da proiettarlo, attraverso un cannocchiale visivo che separa i macro-lotti (il viale alberato), al centro della darsena.

La rimanente area sul lato nord è composta da una piastra commerciale, nel rispetto delle normative vigenti in materia, da fabbricati artigianali, da fabbricati per uffici e da verde pubblico.

Sempre lungo il confine est, oltre i lotti artigianali, è previsto un secondo blocco con destinazione sia commerciale-ricettivo (piano terra), sia new economy (sei piani posti alle ali del blocco) che direzionale (due torri centrali di 10 piani).

Sul lato nord dell’area (parte centrale e parte lato canale), è prevista una superficie di oltre 60.000 mq con destinazione commerciale/artigianale la cui progettazione è ancora in fase di definizione.

Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una grande parcheggio che si snoda lungo il confine est in prossimità della Statale Aurelia e di una grande area verde che occuperà tutta la restante parte opposta a nord dell’intero comparto.

Quest'area verrà attrezzata a verde pubblico, uno spazio destinato a verde sportivo, gestito anche da privati che tramite una convenzione ne disciplina anche l'uso pubblico.
All'interno di essa infatti, potrà essere realizzata una struttura permanente per la pratica di vari sport come il tennis, il calcio, la palestra ed un percorso natura per la corsa.

Tutta l'area sarà dotata di parcheggi pubblici per gli avventori, di parcheggi privati per i lavoranti, e di viabilità interna dimensionata in modo da permettere il transito di mezzi di grandi dimensioni per il trasporto di imbarcazioni.

L’area è ripartibile in relazione alle destinazioni/funzioni come segue:

  1. Aree pubbliche
    • darsena,scali, pontili fissi e galleggianti;
    • piazzali di lavoro;
    • viabilità;
    • parcheggi pubblici;
    • verde pubblico;
    • canale di bonifica;
  2. Aree per attività produttive
    • cantieri per la nautica
    • attività complementari si produttive che commerciali;
    • aree di stoccaggio;
    • aree per industrie innovative (new-economy);
  3. Aree per servizi privati e di interesse pubblico
    • edifici per attività direzionali;
    • edifici per attività di ristoro e ricettive;
    • edifici commerciali;
    • parcheggi pertinenziali;
    • verde pertinenziale;
    • verde attrezzato per la pratica sportiva;
    • attività di primo soccorso;
    • attività ricreative;

AREA SVILUPPO NAVICELLI SRL

Superficie Territoriale460.000 mq
Cantieri Nautici112.000 mq
Piccoli cantieri e attività complementari62.650 mq
Area Commerciale12.500 mq
Area Direzionale16.600 mq
Area Nuove Tecnologie10.000 mq
Verde con attrezzature sportive48.000 mq
Verde Pubblico91.000 mq
Darsena16.000 mq
Banchine25.000 mq
Parcheggi1.800 posti auto